在一般不動產市場之外，有一片更複雜、更需要專業門檻的領域。其中常見的包括：甲工、特目、農地工廠。 
天梁不動產成立的目的，就是走進這個複雜、刁鑽且高度法規限制的市場， 以更全面的專業，替業主處理真正棘手的土地與工廠問題， 協助企業與地主將傷害降到最低，並且體面退場。

我們的專長不是仲介，而是「專精解決不動產各類法規問題」

每一塊土地與每一家企業都不一樣——  

土地法規限制、經營狀況、公司結構、家族紛爭、傳承與接班，每一項都會影響處理方式。 天梁不動產的核心能力，來自集團內部橫跨 地政士、財稅、特登工廠、勞資法務、ESG、AIoT、土地變更 等專業顧問共同組成的跨領域團隊。 因此，我們提供的不是一般仲介的「帶看成交」， 而是更全面、可控、深入的風險管理與整合方案。

天梁的價值主張

在特殊不動產的世界裡， 決定能不能成交的，不是價格，而是能不能合法、確實地解決棘手問題。 天梁的角色，就是在這些複雜區域裡替你把關。 你看不見的問題，我們替你先看； 你還沒想到的風險，我們已經先規劃好出口； 而你擔心的結果，我們會用專業為你轉化成更好的選擇。